Idealer Partner

Die Blau iP GmbH ist ein Immobilienprojektentwickler aus der Region München, mit dem Fokus auf der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen, sowie Stadtquartieren. Blau iP kauft, entwickelt, plant, realisiert und vermarktet Projekte als Eigeninvestment, in Rahmen von Partnerschaften und Investmentgesellschaften oder im Auftrag unserer Kunden.

Ein großes Netzwerk mit einer Vielzahl von langjährigen Partnerschaften garantieren Projektentwicklung, Realisierung und Steuerung auf allen Ebenen und in allen Phasen der Wertschöpfung einer Immobilie.

Innovative Projekte

Wir verstehen Immobilien als Produkte und Probleme als Herausforderung. Zeitlose Architektur, sowie moderne und variable Nutzungskonzepte schaffen gesicherte Renditen mit hohem Mehrwertpotential.

Eine optimale Grundstücksausnutzung und ein harmonischer Planungsprozess sind der Schlüssel zum Erfolg. Unser großes Netzwerk mit einer Vielzahl von langjährigen Partnerschaften garantiert eine professionelle Projektentwicklung, Realisierung und Steuerung auf allen Ebenen und in allen Phasen der Wertschöpfung einer Immobilie.

BlauIP Teamfoto

Leistungen

Blau iP ist das Bindeglied aus Standort, Kapital und Projektidee. Jede Entwicklung, also jedes Projekt, muss für sich genommen wirtschaftlich, wettbewerbsfähig und gewinnorientiert sein. Wir achten dabei auf eine umweltverträgliche, ressourcenschonende und sozialverträgliche Planung und Herstellung. Blau iP bildet die Summe aller technischen, juristischen und wirtschaftlichen Maßnahmen, um jedes Projekt innerhalb des vorgegebenen Kosten-, Qualitäts- und Zeitrahmens zu realisieren.

BlauIP-LogoReal Estate

Professionelles Development von Betreiber- und Gesundheitsimmobilien mit dem gesamten Leistungsspektrum der wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Projektentwicklung und Steuerung. Sozialimmobilien, Bildungseinrichtungen, Hotel- und Gastgewerbe.

Zeitgemäße und flexible Wohn- und Lebenswelten, vom individuellen Architektenhaus über den quartierprägenden Wohnungsbau bis zu Studenten und Serviced Apartments mit höchster Flächeneffizienz.

BlauIP-LogoDevelopment

Revitalisierung, Grundstücksentwicklung, Baurechtsbeschaffung, Schlüsselfertigbau, Renditeimmobilien, Finanzierungs- und Beteiligungsmodelle, bedarfsgerechte Planung, Standortgutachten, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Prognosen, Generalunternehmer, Generalplaner… Services by Blau iP Development Partners.

Auf der grünen Wiese, im Rahmen einer Nachverdichtung oder durch eine geschickte Mischung und Integration von Altbestand und Neubau: von der Konzeption über den Entwurf bis zur Genehmigung sind Wirtschaftlichkeit, Flächeneffizienz und die optimale Umsetzung des Nutzerprofil die oberste Maxime. Design nicht als Selbstzweck, Funktionalität ohne architektonische Kompromisse!

BlauIP-LogoInvestment

Blau iP kauft und sichert bebaute und unbebaute Grundstücken oder realisiert Projekte mit Partnern über die aktive Beteiligung an individuellen Objektgesellschaften. Mit unserem Netzwerk aus institutionellen Investmentgesellschaften, Finanzinstituten und Vermögensverwaltungen bieten wir für jedes Projekt den passenden Rahmen. Wir vermarkten auch entwickelte Projekte (Grundstück, Baugenehmigung, Pachtvertrag, Finanzierung), oder Realisieren auf ihrem Grundstück auf Erfolgsbasis.

Blau iP untersucht die Nutzungspotential im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und erstellt renditenoptimierte Entwicklungskonzepte. Im Rahmen der wirtschaftlichen Analyse werden die Bau- und sonstigen Entwicklungskosten dem Ertragspotential gegenübergestellt, basierend auf einer umfassenden Marktanalyse. Im engen Kontakt mit Partnern und Kunden erstellt Blau iP den Businessplan mit klaren Kosten,- Termin und Gewinnzielen. iP organisiert die Finanzierung, schließt die Mietverträge und erstellt Immobilien schlüsselfertig.

BlauIP-LogoRedesign

Kreative Lösungen und marktgerechte Businesspläne sind unsere Expertise bei der Nachverdichtung von Siedlungs- und Stadtgebieten und der Revitalisierung und dem Redesign von Beständen. Eine geschickte Mischung und Integration von Altbestand und Neubau basiert auf der langjährigen Erfahrung in der Planung und Konzeption mit dem vorrangingen Ziel einer zeitlosen und nachhaltigen Architektur und Stadtplanung.

Wir haben eine große Affinität zu historischen und denkmalgeschützten Liegenschaften und lieben den Spagat zwischen der Bewahrung gebauter Zeitgeschichte und den heutigen Anforderungen an Bautechnik und Funktionalität. Kirchen, Schlösser, Villen und Stadthäuser haben uns gefordert und hinterlassen nun die Spuren unsers Schaffens.

Projekte

Die Blau iP GmbH entstand aus einer langjährigen Partnerschaft und vielen erfolgreichen Projekten – gegründet, um unsere Erfahrungen, unser Potential und unsere guten und langjährigen Geschäftskontakte unter einem Dach gewinnbringend zusammen zu führen. q.e.d.

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Team

Wir sind professionelle Developer und erbringen das gesamte Leistungsspektrum der wirtschaftlichen, technischen und gestalterischen Projektentwicklung. Architekten, Kaufleute und Organisationstalente:

Geschäftsführung

Christoph Neumann

Geboren am 06.06.1964 in München, bin ich seit mehr als 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig: als Unternehmensberater und Manager (Projektentwicklung, Projektsteuerung, Insolvenzmanagement, Interimsgeschäftsführung, M&A-Consulting), als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und in der Geschäftsführungen verschiedener Baufirmen, Planungsbüros und Immobiliengesellschaften. Die letzten 10 Jahre waren geprägt von der Tätigkeit als selbstständiger Immobilienkaufmann; als geschäftsführender Gesellschafter von Entwicklungs- und Projektgesellschaften, als Treuhänder und Geschäftsführer von immobilienhaltenden Gesellschaften und Vermögensverwaltungen.

Christoph Neumann ist Mitbegründer, Geschäftsführer und über seine vermögensverwaltende GmbH auch Gesellschafter der Blau iP GmbH. Er verantwortet neben der kaufmännischen und operativen Geschäftsführung der Blau iP GmbH die grundlegende Konzeption der Projektentwicklungen, deren wirtschaftliche Kalkulation und Überwachung, sowie die gesellschafts- und vertragsrechtliche Gestaltung der Projekte und ihrer Projektgesellschaften. Er bringt Ideen zu Papier, untersucht Potentiale, Chancen und Risiken und überwacht die Einhaltung der kaufmännischen und vertraglichen Ziele bis zur abschließenden Umsetzung.

Christoph Neumann schreibt und spricht Deutsch und Englisch und kann sich daneben auch auf Französisch und Italienisch unterhalten. Er lebt mit seiner Lebensgefährtin und seiner Tochter in Pullach bei München.

  • Konzeption
  • Kreation
  • Kalkulation
  • Präsentation
  • Management

Generell interessiert und kompetent.

Siegfried Sauer

Geboren am 20.12.1948 in Lymysl (Tschechoslowakei), lebt und arbeitet er seit 40 Jahren als Architekt und Projektentwickler in Deutschland. Nach seiner Tätigkeit als Assistent der Geschäftsführung der Schörghuber Gruppe betreibt er seit den 1970er Jahren ein erfolgreiches Planungsbüro in Abensberg bei Regensburg. Er hat eine Vielzahl von Neu- und Umbauten, sowie Denkmalschutz-Sanierungen geplant und deren Realisierung als verantwortlicher Architekt überwacht, darunter Pflegeheime, Schulen, Kirchen, Mehrfamilienhäuser, Villen, Einkaufsmärkte und Spezialimmobilien.

Siegfried Sauer ist als Technischer Direktor für